강북서도 고가 월세 계약 잇따라…동대문 국평 아파트 월세 400만원
(서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 올해 전국 주택 임대차 계약에서 월세 계약이 빠른 속도로 늘어나며 '전세의 월세화'가 가속화하는 것으로 나타났다.
24일 법원 등기정보광장에 등록된 1~5월 전국 주택 월세 계약 건수(지난 16일 기준)는 총 74만3천733건으로, 작년 동기(60만331건) 대비 23.9% 증가했다.
같은 기간 전세 계약 건수는 47만1천653건으로 작년 동기(43만8천935건) 대비 7.4% 늘어났다.
월세 거래량이 전세보다 더 가파르게 늘어난 것이다.
이러한 월세 증가에 전체 임대차 계약 중 월세가 차지하는 비중은 61.2%를 차지했다.
이는 작년 동기(57.8%) 대비 3.4%포인트 더 늘어난 수준이다.
전세 사기 여파로 임차인들이 월세를 선호하는 가운데 금리 인하로 임대인들도 전세금을 받아 운용하기보다 월세로 전환하는 분위기여서 이런 전세의 월세화가 당분간 계속될 것으로 전망된다.
특히 서울 아파트 시장에선 고액 월세 거래도 늘어나는 추세다.
국토교통부 실거래가 자료를 보면 1~5월 서울 아파트의 100만원 이상 월세 거래는 1만8천35건으로 전년동기(1만7천570건) 대비 2.6% 증가했다.
나아가 최근에는 서울 강북지역에서도 고가 월세 계약이 잇달아 체결됐다.
서울 서대문구 북아현동 'e편한세상 신촌 4단지' 전용면적 84㎡가 지난달 보증금 5천만원, 월세 400만원에 계약됐으며 동대문구 용두동 '청량리역 한양수자인 그라시엘' 동일 면적도 지난 3월 보증금 5천만원, 월세 400만원에 거래가 성사됐다.
한 부동산 전문가는 "전세 물량 부족, 월세 급등 등 임대차 시장이 불안해질 경우 무주택자들의 주거 비용 부담이 갈수록 커질 수 있다"고 지적했다.
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